Lokal biurowy, 235 m2, Poznań

Lokal biurowy na wynajem, Poznań

Wynajem: 9 950 PLN

Martyna Idkowiak
nr licencji: 0
maryna.idkowiak@gendera.com.pl

Opis

Polecam do wynajęcia obiekt biurowy znajdujący się w dzielnicy Starołęka w bardzo dobrym standardzie z 2020 r.
Możliwość wynajęcia różnych powierzchni biurowych:
- 11 gabinetów różnej wielkości (od 25- 51m2) wraz z dużą salą konferencyjną oraz częścią socjalną (duża kuchnia oraz łazienki) - ponad 400 m² powierzchni użytkowej. Możliwość doboru pomieszczeń.
Do wynajęcia jest również budynek biurowy wolnostojący o powierzchni 70m2 wraz z placem lub magazynem oraz magazyny/hala produkcyjna od 65 do 350m2, dostępny jest również plac utwardzony oraz nie utwardzony.
Budynek znajduje się na ogrodzonym terenie.
Na terenie posesji znajduje się ponad 30 miejsc parkingowych.
2.800 m² terenu jest utwardzone kostką przemysłową z mikro-fazą(łatwiejsze przemieszczanie np wózków paletowych).

Każdy gabinet posiada również duże okna- do podłogi które są otwierane. To sprawia, że cała powierzchnia jest bardzo dobrze doświetlona, również korytarz. Bardzo duże przeszklenia znajdują się również między salą konferencyjną a foyer, dwoma największymi gabinetami na piętrze a częścią produkcyjną oraz gabinetem na parterze a częścią produkcyjną.
Budynek posiada wentylację mechaniczną oraz klimatyzację sterowaną indywidualnie w każdym pomieszczeniu. Na posadzkach gres lub wysokogatunkowa wykładzina przemysłowa.
Na piętrze znajdują się 3 balkony (wyjścia z sali konferencyjnej, gabinetu głównego, kuchni głównej) oraz 2 niezależne kuchnie z pełnym wyposażeniem (mikrofale, zmywarki, duże lodówka)

Na piętrze znajdują się 3 łazienki wyposażone w nowoczesną armaturę oraz 2 prysznice. Poszczególne toalety to osobne pomieszczenia oddzielone ściankami murowanymi.
Budynek wyposażony jest w system alarmowy oraz system monitoringu czasu pracy pracowników.

Podział pomieszczeń na piętrze:

1. Schody 7,29 m²

2. Foyer 21,22 m²

3. Łazienka 1 - 6,51 m²

4. Łazienka 2 - 6,51 m²

5. Prysznic - 3,64 m²

6. Pomieszczenie socjalne - kuchnia - 41,10 m²

7. Biuro 1 - 50,22 m²

8. Biuro 2 - 25,11 m²

9. Biuro 3 - 25,11 m²

10. Biuro 4 - 35,05 m²

11. Przedsionek biura/gabinetu głównego z niewielką indywidualną zabudową kuchenną - 5,42 m²

12. Łazienka gabinetu głównego - 5,43 m²

13. Główny gabinet - 36,08 m²

14. Biuro 5 - 25,35 m²

15. Biuro 6 - 25,35 m²

16. Biuro 7 - 25,35 m²

17. Biuro 8 - 25,35 m²

18. Kotłownia - 7,24 m²

19. Sala konferencyjna - 33,85 m²

20. Korytarz - 29,56 m²

Parametry techniczne budynku:

- stropodach żelbetowy płaski pokryty styropapą ze spadkiem

- konstrukcja tradycyjna, murowana

- ściany zewnętrzne o grubości 45 cm, ściany wewnętrzne murowane grubości 18 cm

- budynek ocieplony styropianem grubości 20 cm

- okna 3 szybowe energooszczędne

- ogrzewanie gazowe (energooszczędny piec kondensacyjny)

- wszystkie powierzchnie socjalne oraz biurowe posiadają ogrzewanie podłogowe

- budynek wyposażony jest w 16 niezależnych klimatyzatorów LG (każde pomieszczenie socjalne i biurowe posiada indywidualnie sterowaną klimatyzację)

- od strony południowej budynek dodatkowo wyposażony jest elektryczne zewnętrzne rolety okienne

- budynek posiada 2 niezależne systemy wentylacji mechaniczno-wywiewnej z odzyskiem ciepła (rekuperacja, wymiennik krzyżowo przeciwprądowy) z osuszaniem oraz nawilżaniem powietrza wentylacyjnego wraz z pełną automatyką

- EKOLOGIA- budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o dużej mocy przyłączeniowej 40 KV (na dachu zamontowano 120 paneli fotowoltaicznych)

- monitoring i system alarmowy

Polecam i zapraszam na prezentację

Cena: 42 zł/m2
9950 zł + koszty eksploatacyjne

Kontakt: Martyna Idkowiak
tel. 509688865
e-mail: martyna.idkowiak@gendera.com.pl
Bon Gendera Teledom

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1
Kodeksu Cywilnego , a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Szczegóły

Numer oferty 114240405
Typ oferty Lokal biurowy
Rodzaj transakcji Wynajem
Cena 9 950 PLN
Cena za m2 42 PLN
Piętro 1
Liczba pięter 1
Powierzchnia 235 m2
Miejscowość Poznań
Województwo WIELKOPOLSKIE
Powiat Poznań m.
Gmina Poznań M.
Rok budowy 2020